Salgın devrinde markalara 11 milyar TL ye yakın kira dayanağı veren AVM lerin yatırım pahasında niğde escort erime devam ediyor 443 AVM nin yüzde 70 ini temsil eden Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği nin AYD Lideri Prof Dr Hüseyin Altaş geride kalan periyotta kıymetli bir kısmı yabancı ordu escort yatırımcılar tarafından hayata geçirilmiş AVM lerin yatırım bedelinin 150 milyar dolar olduğunu lakin son yaşanan gelişmelerin bu kıymeti kıymetli oranda erittiğini açıkladı 3 yıldır AYD nin başkanlık vazifesini sürdüren Altaş osmaniye escort Salgın ile birlikte kira gelirimizde erime had safh aya ulaştı Yıllık kira gelirimiz 26 27 milyar TL Salgında bu gelirin 11 milyar TL sinden markalara dayanak vermek ismine feragat ettik 7 yıl öncesi ile kıyaslandığında ise 100 dolar olan metrekare başına kira 30 dolarlara kadar düştü Yani yüzde 70 gerileme kelam konusu Bu gelişmeler yatırım kıymetinin de erimesine yol açtı Geçmiş periyotta 150 milyar dolar olan AVM lerin yatırım kıymeti 40 milyar dolara kadar düştü diye konuştu
BORÇ YAPILANDIRMASI LAZIM
Dünya Gazetesi nden Yener Karadeniz in haberine nazaran Altaş bu durumun en değerli sebebinin kurda yaşanan artış ve düşen kira gelirleri olduğunu söyledi Öte yandan sabit masraflar ise artan kur karşısında her geçen gün artıyor Hali hazırda AVM lerin direkt 7 milyar dolar dolaylı olarak da 11 milyar dolar borcu bulunuyor Dolaylı borç 2 5 yıl evvel yani 2020 başında 15 milyar dolar düzeyindeydi Lakin kurdaki değerleme dikkate alındığında 2020 başında 15 milyar dolarlık borcun TL olarak karşılığı 111 milyar TL iken bugün 11 milyar dolara gerileyen borcun TL olarak karşılığı 182 milyar Yani dolar olarak borç yüzde 26 gerilemesine karşın TL olarak yüzde 60 tan fazla artmış bulunuyor Bu da AVM lerin zorlayan en kıymetli etken olarak göze çarpıyor AYD Lideri Altaş bu noktada uzun müddettir lisana getirdiği borç yapılandırması konusunda dayanak talebini yeniledi Hüseyin Altaş Geçmiş devirde futbol kulüpleri ve konut kesiminde bu usul yapılandırmalar gerçekleştirildi AVM ler için de emsal bir uygulama hayata geçirilmeli değerlendirmesinde bulundu
YATIRIMLARDA DOYGUNLUĞA ULAŞILDI
Altaş tüm bu gelişmelere karşın tekrar de optimist En makus devir olan salgının geride kaldığını ve hem adet hem de cirosal olarak salgın öncesine dönüldüğünü aktaran Hüseyin Altaş Bugünler yeterli ve beklentimiz bu türlü de devam etmesi istikametinde En azından çalışıyor üretiyoruz Kâfi olmasa da gelir elde ediyoruz sözlerini kullandı Altaş ın AYD başkanlığı devrinde yani 2019 dan günümüze kadar geçen müddette AVM sayısı 432 den 443 e yükseldi Bu noktada artık Türkiye nin bu manada doygunluğa ulaştığını lisana getiren Altaş Artık fazla yatırım yapılmayan bir kesim Yeni bölgeler oluşuyor yeni bölgeler oluştukça da yeni yatırımlar hayata geçecektir fakat bundan sonraki devirde AVM lerin dönüşümü çok daha kıymetli olacak Tesisler birer hayat merkezi olmalı Bu noktada da çalışmalarımız sürüyor dedi
